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“正常情況下,一個人的徵信報告是不會被反覆調閱的,被查詢徵信意味著這個人近期有貸款行為或者貸款意圖,如果查詢次數很多的話,代表這個人被一些銀行拒絕過。
央行官方發布的《信用報告全攻略》裡有這樣一句話:“多查無益引猜忌,銀行猜您鬧‘錢慌’”。房貸利率 固定 浮動房屋 貸款 條件
“隻要沒有不房貸 利率良記錄,就不會影響貸款評估”、“主要看他的收入負債比和信用狀況”。
那麼,有小額貸款記錄的人在申請大額貸款比如房貸的時候到底會不會遇到問題“隻要沒有違約、沒有逾期就不會影響房貸申請,”南粵銀行的一名中層管理者告訴雷鋒網,“有房產抵押啊。
“不同銀行審批標準不房屋 貸款 利息一樣,我行對小額貸款看得沒有那麼重,有的銀行比較重,”其中一個從業者說,“但隻要總體徵信好房貸 8成房貸試算 本息攤還、還款來源充足就可以。房屋貸款比例
實際上,央行的徵信系統隻會忠實地記錄個人的行為,比如何時借貸多少、何時還款,有無逾期行為,而不會做價值判斷,所以反應在徵信上,隻要按時還錢,這些貸款記錄都是沒有問題的,但銀行會對這些記錄作出判斷,有一個銀行職員就乾脆地告訴雷鋒網:“多次小額貸款可以理解為錢緊嘛,是要被減分的。
房貸 試算 公式”這個觀點可能有些偏頗,因為大數據徵信的誕生很大的動力之一就是為了滿足從業者那些在傳統銀行因為人力問題覆蓋不到的80%人群。房貸利率一覽
雖然央行有規定“除進行貸後風險管理時無須取得被查詢人的書面同意外,辦理其他業務需要查詢個人信用報告的,都必須取得被查詢人的書面授權”,但雷鋒網又在央行徵信中心發布於2015年6月的《信用報告全攻略》裡看到,並不一定非得書面授權,網上授權也可以,而且“劃‘鉤’‘提交’就授權”。
”另兩位銀行從業者也持相同的態度,認為小額貸款不會影響貸款審批。房屋貸款流程
這位從業者告訴雷鋒網,螞蟻借唄、微粒貸、京東白條等業務在央行徵信中心會被標注為“小額貸款”,而有小額貸款記錄的人在銀行貸款審查中是需要審慎對待的對象。
“所有的融資渠道裡,銀行借款成本是最低的,而這類貸款折算成年息的話費率其實是很高的,為什麼要選擇費率高的我們很容易傾向於判斷這個人可能在傳統融資渠道不受歡迎。
“半年內查詢徵詢超過6次,我們受理貸款會很謹慎。
這位從業者也承認,在便捷性上,銀行和互聯網公司根本沒辦法比。買房子 注意事項
”一位銀行的朋友告訴雷鋒網(公眾號:雷鋒網)。房貸試算公式 excel
無獨有偶,在網上看到有用戶反應因為在微粒貸上借了錢,在徵信報告裡留下了借貸記錄,導緻無法順利申請到房貸。
甚至有銀行有明確規房貸 提早還款定一年授信次數不能超過多少次,否則不接這個件。
算是對上述兩種說法的官方認定。房屋貸款 申請
”而另一些從業者對此持不同的態度。
”一位在互聯網金融公司做風控的人說。
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