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以每個月房租租金2萬元、綜合所得稅適用稅率為20％的包租公－小陳為例，1個月優惠1萬元，一整年就是12萬元的租屋收入可以不必計入綜合所得稅裡，大約可以省下24萬元（12萬元x20％稅）的稅賦，如果加上每年大約6,000～15萬元的改計自用住宅房屋持有稅（地價稅＋房屋稅）的優惠，一年可以省下3萬~4萬元的稅金。房貸 銀行對保

研究中心統計數據顯示，2016年，全國300城土地市場成交建築面房貸 利率 比較積40977萬平方米，同比下降28%，僅為2013年成交建面的四成。

所謂的「公益出租人」，顧名思義就是藉由出租房子並兼做公益的房東，出租給弱勢族群的房子就稱為公益出租住宅。房貸利率多少才合理

長期節稅效益驚人假設小陳買的這棟做為公益出租住宅的房屋總價是750萬元，以房貸7成（525萬元）、房貸利率17%、20年期的本息平均攤還方式計算，前3年的每年房貸利息大約就是6萬~8萬元，等於光是做為公益出租住宅的稅金優惠，就能幫小陳省下每年的一半房貸利息支出。房貸 額度

這次的住宅法修正案的「公益出租人制度」就規定：公益出租人可以享有出租期間收取的租金收入，免納入個人綜合所得稅，上限是每個月最多1萬元的免稅額度，而且這間公益出租住宅的地價稅、房屋稅還可以享有自用住宅的優惠稅率。

符合租金補貼資格的條件家庭組成(符合其中一項)1有配偶者2與直系親屬設同一戶籍3單身年滿40歲4戶籍內有未滿20歲、或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力的兄弟姊妹需要照顧者本人及配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅家庭年收入低於50%分位點家庭平均所得，且家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月低於本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準35倍；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者收入可不併入計算國民住宅承租戶、921震災新社區承租戶或政府的社會住宅承租戶，不得申請租金補貼資料來源：內政部「國內的房東們普遍不願意把房子出租給老人、公務人員 房屋 貸款弱勢族群」，房仲業者表示，房東們主要是擔心這些弱勢族群的收入不穩定、或是生活上需要有人照料，也憂心他們沒有辦法按時繳交每個月的房租。

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以小陳為例的公益出租住宅省稅效益表公益出租節稅金額節省房貸利息效益每年平均69萬元每年3萬~4萬元省下1/2房貸利息每月3,000多元遞減每個月約3,000多元100%抵銷房貸利息而且還有結餘製表：房地王整理而且第12年以後，隨著房貸利息越來越少，這項公益出租人的省稅效益甚至可以完全支應後續要給銀行的房貸利息，日後的節稅金額還能拿來支付房貸本金，所以民眾現在買房子來當公益出租人都很劃算，對於活絡現今的租屋、購屋市場將有正面的助益呢！房貸利率表下載家庭支出住宅占近18%最多0108台灣168關鍵數字台灣優質供應商採購平台105年910月、105年78月》我的投資組合》類股觀測》即時排行》即時選股》即時走勢》即時報價》外資進出》自營商進出》投信進出住展2017房市趨勢：不見鮭魚隻見禿鷹六都地王台北地價是台南58倍租賃新制上路對租屋市場影響的探討饒河街公寓29億天價售出實價網新增「歷次移轉紀錄」儘管最後一個月的數據尚未披露，但某研究中心預計;按2016年12月成交面積維持15億平方米保守估算，當年全年銷售面積將破15億平方米，全年銷售金額有望突破11萬億。房貸 利率

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現在有了這項獎勵條款之後，隻要把房子出租給符合租金補貼申請資格者（而不一定非得是收入較低的弱勢族群），就可以享有上述的減稅優惠，房東們比較不必擔心收不到租金，所以應該能激起房東們來當「公益出租人」的意願，甚至是買房子來當公益出租人都還劃算。

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但成交金額不跌反升，全國300城經營性用地成交金額為19769億元，增幅達23%。

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