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而已有1套房且貸款未結清的，最低首付比例為40%。房屋貸款流程房屋貸款 準備資料

根據9月28日杭州實施的新規，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，再次貸款買房，商貸最低首付比例從30%上調至50%，公積金貸款從40%上調至50%。

不過我們這邊彈性並不大，和你的購房總金額沒什麼關係。

擁有二套及以上房產且未銀行貸款 ptt結清相應貸款的，暫停發放貸款。房貸利率公式表貸款買房條件

此外，10月8日出爐的成都新政則明確了“認貸不認房”的二套房認定原則。

具體而言，對已有1套住房並結清貸款的，按首套房，執行最低首付比例30%。

也就是說，對於名下有房，且貸款已經結清的，是否按首套房來認定，目前並沒有明確說法。

對銀行今年影響不大蘇州某大行房貸經理告訴21世紀機車貸款 過戶經濟報道記者，目前蘇州的銀行已經開始執行相關政策。

相較來看，杭州新政未涉及對二套房的具體認定，為“認貸不認房”留下了一些空間。房屋貸款 自備款

據杭州某國有大行房貸客戶經理介紹，該行目前執行的“認貸不認房”，即，隻要名下沒有在償還的房貸，就可以認定為首套房。

“確實也沒有動力收緊個貸，其他的貸款風險大。

”該銀行人士坦言。

值得一提的是，短短3天內，武漢再一次上調了首套房的最低首付比例，從10月3日規定的25%（此前為20%）提升至30%。

“隻要你有貸款記錄，現在就是至少50%的首付，貸款記錄銀行都看得到。房屋貸款年限房貸 清償

但是購房記錄，不在蘇州的未必看房屋貸款利率得到。房屋貸款最低利率

”該客戶經理表示，目前該行內勞工貸款 購屋部還沒有下發執行則，因此利率方面還未明確是否調整。

按照此前的規定，首套房利率為基準9折。

而蘇州不同區縣也有不同的利率標準。私校教師 房貸房貸利率試算公式

“關於貸款利率，各家銀行會有自己的定價。

房貸 銀行對保本地戶籍三套房停貸，外地戶籍二套房停貸。

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